Зелена ипотека
Предимства
Допълнителна лихвена отстъпка по вашия ипотечен кредит
Преференции относно данък сгради
Значително по-ниски разходи за битови сметки
Енергийно ефективният имот има по-висока стойност
Зелена отстъпка в лихвата
Получавате специална зелена лихвена отстъпка при закупуване на жилище в сграда с енергийна ефективност клас А или по-висок, удостоверено с предоставяне на копие на сертификат за енергийна ефективност.
Сертификат за енергийна ефективност
Сертификатът за енергийна ефективност се издава въз основа на енергийните характеристики на сградата след завършване на строителството и преди въвеждането ѝ в експлоатация. Всички новопостроени сгради след 2017 г. имат енергиен сертификат или придобиват такъв след изпълнение на енергоспестяващи мерки и извършване на строително-монтажни дейности, водещи до промяна на енергийните характеристики на сградата.
От къде мога да получа копие на сертификат за енергийна ефективност?
От строителната компания, построила сградата.
От общината по местонахождение на сградата.
В техническия паспорт на сградата.
Вижте как изглежда Сертификата за енергийна ефективност.
Допълнителни ползи
Енергийните сгради от висок клас имат и преференции относно размера на данък сгради.
Ако сертификатът е с категория „А”, освобождаването от данък сгради става за период от 7 години. В случай че в сградата е изпълнена мярка за използване на възобновяеми енергийни източници, този срок се увеличава на 10 години.
Положително влияние върху околната среда и намаляване на парниковите газове.
Получавате оптимален комфорт, тишина и добър микроклимат.
Търсите своя нов мечтан дом?
За какво да внимавате?
Съседите
Запознайте се с домоуправителя и проверете, дали съседите обичат да чистят или правят ремонти преди 8 ч.
Условията
Попитайте колко често спират тока, парното или водата и дали съседчето свири на шумни инструменти.
Поддръжката
Поинтересувайте се, дали често се налага да се правят ремонти на асансьора, покрива, мазетата и други.
Локацията
Обмислете близостта до спирки, магазини, паркове, училища и детски градини и отдалечеността от шумни пътни артерии.
Помислете и за самата покупка
Не забравяйте и разходите по придобиването – нотариални такси, комисиони за брокера, местен данък и други.
Направете разчет на личните си финанси – включете в тях всичките си месечни приходи и разходи.
Не подценявайте ремонта! Когато откриете мечтания дом, направете подробен оглед и предвидете разходите за него. Консултирайте се с банковия консултант за възможностите в размера на жилищния кредит, за да се добавят и тези разходи.
Поискайте предварително одобрение от банката преди да подпишете предварителен договор с продавача и да платите капаро.
Проучете пазара –консултирайте се с вашия брокер, оценител на недвижими имоти и консултант. От пазарната оценка на имота зависи сумата на кредита.
Подгответе си 1-2 копия на вашата лична карта.
Собственикът на имота ще има нужда от 3 копия на нотариалния акт - за удостоверение за тежести, данъчна оценка и кадастрална схема, а на вас ще са ви нужни 2 копия от него – за кредитното досие и за лицензирания оценител на недвижими имоти.
Потърсете финансиране
След като сте се уверили, че сте намерили своя мечтан дом е време да помислите и за финансирането. В следващата стъпка можете да изчислите месечната вноска или да ни изпратите запитване за жилищен кредит.